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意大利买房移民 房产可以代代相传
时间:2015-11-04 11:45:21 来源: 编辑:网站管理员 浏览次数:1145
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近年来,越来越多的中国人选择在海外投资购房,与此同时,很多国家也调整移民政策,逐步放开移民限制。在意大利投资移民的总数中,中国投资人所占比例约在30%左右,其中70%的人会购买居住型房产,另外30%选择的是工业类、办公室类的房产。

 

数据显示,2011年意大利相同地点的写字楼销售价格增长1.5%,店铺价格增长1%和住宅价格增长2.2%。意大利房产的重要特性是稳定增长,在价格浮动上不会大起大落。如欧洲其他一些大城市如阿姆斯特丹、柏林、马德里等地一样,米兰、罗马的房产价格也是呈现增长趋势的。在意大利,房产是永久产权,可以代代传承,而且出售相对比较容易,尤其是那些质量好、地段好的房产。

 

买高端住宅更易投资移民

 

意大利的法律早就有买房移民的政策,但近年来才开始细化其中一些具体的细则。在具体的投资金额及其他要求方面,意大利并没有像一些移民国家那样设定任何的“底线”。

 

买房首期付款额约30%

 

不过值得注意的是,投资人所购买的物业须是住宅,并且要相对高端,靠近市区一些,譬如位于米兰市中心而不是在偏远的郊区。投资人可以多期付款,第一期付款总投资额的25%~30%之后,同时提供第一年住宿的方式和租赁合同,便可以达到申请移民签证的要求。

 

意大利大部分建筑是古老的建筑,所以买家用很低的价格就能买到房,然后可以进行改建修缮一新。譬如购买一个有几百年历史的酒庄,可以收藏它里面的名画,并品味古老的意大利文化。

 

目前在米兰、罗马等地区已经有很多华人家庭居住了。在欧洲申根国中,意大利是旅游签证发放最多的国家之一,在2015年将要举办米兰世界博览会,预计很快会多出三四倍的中国游客前往意大利。

 

据介绍,意大利政府在近一两年推出了一些对于投资者有利的重要经济改革,包括减少中小企业运营负担、进一步改革养老金制度以及把国家和地方政府所有的地产销售出去等。


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